À venda dois terrenos contíguos que somam 48.000 m², com excelente localização e inúmeras possibilidades de uso! Terreno 1 - Zona Urbana (10.000 m²): * Localização estratégica, com acesso direto à BR-282 e também por rua de trânsito local; * Viabilidade para uso residencial, comercial ou misto; * Taxa de ocupação entre 50% e 60%; * Potencial construtivo para até 5 pavimentos; * Inclui uma ampla casa de alvenaria, precisando de reforma, mas com ótima estrutura - não considerada no valor, sendo um verdadeiro bônus no negócio. Terreno 2 - Zona Rural (38.000 m²): * Taxa de ocupação de 20%; * Viabilidade para edificação unifamiliar de até 2 pavimentos; * Conta com nascente própria, ideal para quem busca contato com a natureza e recursos naturais. Ideal para: * Condomínios residenciais; * Espaços comerciais ou mistos; * Projetos sustentáveis e de integração urbana-rural; * Investidores ou empreendedores que buscam grande área com potencial construtivo. Não perca essa chance de investir em uma área com grande versatilidade e valorização garantida! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.