Excelente oportunidade para construir ou investir no Norte da Ilha de Florianópolis. Localizado no Loteamento Alameda Cézanne, com acesso facilitado pela SC-401, este terreno de esquina possui 444,63 m² e se destaca pelo aproveitamento proporcionado por suas duas frentes. O imóvel corresponde ao lote 20 da quadra 3 e conta com estudo arquitetônico preliminar para a implantação de três casas geminadas de dois pavimentos, com linguagem contemporânea, living integrado, lavabo, área de serviço, espaços externos privativos e vaga de estacionamento individual. A configuração apresentada demonstra o potencial construtivo e comercial do terreno, sendo especialmente atrativa para construtores, incorporadores e investidores interessados em desenvolver unidades residenciais para venda ou locação. Além do estudo para as casas geminadas, as imagens do anúncio apresentam sugestões ilustrativas de residências unifamiliares que poderiam ser idealizadas para o terreno, em diferentes estilos arquitetônicos. Essas imagens têm caráter exclusivamente conceitual e servem para demonstrar possibilidades de ocupação e inspiração de moradia, não representando projetos aprovados, construções incluídas na venda ou garantia de viabilidade construtiva. Conforme o estudo preliminar, as três residências somam aproximadamente 420,05 m² de área coberta, além dos gardens privativos. As áreas cobertas estimadas são de 142,33 m² para a Casa 01, 138,96 m² para a Casa 02 e 138,76 m² para a Casa 03. O projeto arquitetônico poderá representar economia de tempo na fase inicial de planejamento, permanecendo sujeito à análise técnica, ajustes e aprovação pelos órgãos competentes. O Alameda Cézanne é um loteamento residencial planejado, com 87 lotes, ruas pavimentadas e infraestrutura urbana. Sua proposta valoriza o contato com a natureza e inclui área verde de quase 6 mil m², praça de eventos, pergolados, playground, pet place, deck, academia ao ar livre, horta e pomar. A localização oferece mobilidade para diferentes pontos do Norte da Ilha, com fácil acesso a Canasvieiras, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus, Jurerê e ao Sapiens Parque, além de comércio e serviços na região. Um terreno diferenciado pela metragem, pela posição de esquina e pelo potencial de desenvolvimento de três unidades residenciais em uma região de expansão e valorização imobiliária de Florianópolis. O valor anunciado corresponde exclusivamente ao terreno. Não estão incluídos no preço quaisquer impostos, taxas, emolumentos, despesas de escritura e registro, projetos arquitetônicos ou complementares, aprovações, licenças, serviços técnicos, materiais, mão de obra ou demais custos relacionados à construção. Entre em contato com a Unil Imóveis para receber mais informações, consultar o estudo arquitetônico e agendar uma visita ao terreno. Destaques do imóvel: - Terreno de esquina com 444,63 m² - Lote 20 da quadra 3 - Duas frentes: Rua F e Rua A - Frente em dois segmentos, totalizando 17,85 m - Lateral direita: 30,00 m - Fundos: 15,00 m - Lateral esquerda: 25,00 m - Estudo arquitetônico preliminar para 3 casas geminadas - Aproximadamente 420,05 m² de área coberta total prevista no estudo - Casas de dois pavimentos, com gardens e vagas individuais - Loteamento residencial planejado com acesso pela SC-401 - Localização estratégica no Norte da Ilha de Florianópolis ***O material arquitetônico constitui estudo preliminar. Áreas, ambientes, implantação e viabilidade deverão ser confirmados por profissional habilitado e submetidos à aprovação dos órgãos competentes. Imagens meramente ilustrativas do projeto proposto. ***As imagens de casas apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e demonstram sugestões de construções que poderão ser estudadas para o terreno. Não representam projeto aprovado, produto entregue ou obrigação de construção.