Oportunidade única para empresas que buscam presença, escala e localização estratégica na Grande Florianópolis. Este andar comercial completo, com 485 m² de área privativa (caso abra o andar inteiro, fica com aproximadamente 550m²), está situado no Itaguaçu Trade Center, empreendimento corporativo de alto padrão localizado ao lado do Shopping Itaguaçu - um dos polos comerciais mais dinâmicos de Santa Catarina. O espaço perfeito para crescer - do seu jeito O andar conta com 12 salas individuais, cada uma com banheiro privativo, totalizando 485 m² de uso inteligente e versátil. Você pode: Manter a configuração original e explorar o espaço como múltiplas salas independentes, ideais para clínicas, consultórios, agências, estúdios ou escritórios de advocacia; Ou integrar tudo e criar um grande andar corporativo aberto, com capacidade para equipes numerosas e ambientes colaborativos. Infraestrutura de alto padrão: 7 elevadores Piso em porcelanato em todas as salas Hall mobiliado e equipado Vidros laminados Infraestrutura para ar-condicionado split Hidrômetros individuais Comunicação interna (sala - portaria) Gerador para áreas comuns Zelador e segurança no empreendimento Fachada com revestimento de pastilhas 16 vagas de garagem (rotativas + privativas para carros e motos) Localização privilegiada: Ao lado do Shopping Itaguaçu, com acesso direto às principais rodovias que conectam Florianópolis, São José, Biguaçu e demais cidades da região. Visibilidade, fluxo e praticidade para colaboradores e clientes. Ficha técnica: Área privativa: 485,6 m² Área total: 1.018 m² 12 banheiros privativos 16 vagas de garagem Valor de venda: R$ 4.300.000 Leve sua empresa para o próximo nível - agende uma visita.