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Planeje seu financiamento imobiliário com essas dicas

Planeje seu financiamento imobiliário com essas dicas


Aqueles pensando em adquirir um imóvel enfrentam algumas dúvidas e tomadas de decisões ao longo do processo.





Uma das mais importantes, e sobre a qual falaremos aqui, é o financiamento imobiliário.





Financiamentos são a maneira mais comum de se comprar um imóvel no Brasil, e o motivo para isso é que são muito práticos e simples de se entender. Contudo, existem algumas dicas que facilitam todo o processo, veja quais:





  • Faça um planejamento financeiro de todo o processo de compra, lembre que a primeira parcela é a maior que você ira pagar, se ela estiver confortável no orçamento, você não terá problema e nem surpresas durante o financiamento. Sua capacidade de renda será analisada pela Instituição Financeira  e sua parcela não pode superar a 30% de sua renda;
  • Simule seu crédito de financiamento e projete seus gastos com mais embasamento. Essa dica é essencial para quem não quer perder dinheiro comprando um imóvel. Apenas 4% dos brasileiros se planejam na hora da compra de maneira correta;
  • Essa é uma opção excelente, mas desconhecidas por muitos. Alguns bancos permitem que você utilize o seu FGTS como entrada ou para  abater algumas das parcelas durante o financiamento;
  • Utilize os convênios para garantir juros mais baixos. Algumas instituições financeiras oferecem benefícios para órgãos privados e públicos. Procure saber se onde trabalha há algum convênio similar. Isso pode abaixar sua taxa de juros e facilitar ainda mais a aquisição;




Com essas quatro dicas rápidas, já dá para pensar melhor na hora de fazer a sua compra e garantir a casa dos sonhos ou o próximo investimento.





Agora, se você quer saber o passo a passo de uma liberação de crédito, confira abaixo:





Como funciona a liberação de crédito?





Na hora de fazer uma aquisição grande, como um carro ou uma casa, muitas vezes os compradores utilizam créditos consignados de instituições financeiras para poderem complementar a renda e conseguirem pagar mensalmente o projeto.





Você sabe qual o passo a passo de uma liberação de crédito?





  1. Solicitam os dados cadastrais: nesse momento é exigido de quem pede o crédito que sejam apresentados todos os documentos pessoais necessários, de RG até a ocupação do cônjuge, caso haja algum;
  2. Analisam restrições no nome de quem pede o crédito. Esse passo é muito importante. Muitas instituições financeiras não iram liberar o dinheiro caso haja alguma pendência importante. O Minha Casa Minha Vida é um dos poucos programas a não considerar pendências financeiras como fator essencial de liberação de crédito;
  3. Analisam o perfil de crédito com base nas informações oferecidas. Se, por algum motivo, a instituição financeira precisar escolher entre dois indivíduos, ela optará por aquele com a pontuação mais alta gerada por esse sistema;
  4. Estudam comprometimento de renda. Falamos nas outras newsletters sobre como a parcela não pode superar, em média, 30% da renda mensal. Essa é a etapa em que estudam se, ao longo do prazo de compra estipulada, as parcelas não irão superar esse valor;
  5. Checagem final dos documentos. Nesse momento são exigidos novamente os dados pessoais (RG, comprovante de residência, CPF e comprovante de renda) para a etapa de liberação. Sendo essa, normalmente, a última etapa antes da aprovação, aqui já se vêem os termos finais de pagamento, número de parcelas e juros a serem pagos.




Ainda tem alguma dúvida sobre o processo de liberação de crédito? Fale com os especialistas da Unil. Estamos aqui para suprir essas dúvidas :)


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